임대 vs 매매 비교기

‘집을 사는 게 나을까, 전세로 사는 게 나을까’는 한국 가계의 가장 큰 재무 결정 중 하나입니다. 본 도구는 매매와 임대의 장기 비용을 비교합니다. 매매에는 대출 이자·취득세·재산세·기회비용이, 전세에는 보증금의 기회비용(그 돈을 다른 곳에 굴렸을 때의 수익)이 들어가, 단순히 ‘내 집이냐 아니냐’를 넘어 숫자로 손익을 가늠하게 해 줍니다.

결과는 집값 상승률·전세가율·금리라는 가정에 크게 좌우됩니다. 집값이 오를 것으로 가정하면 매매가, 오르지 않거나 금리가 높으면 전세가 유리하게 나오므로, 가정값을 바꿔 가며 민감도를 살펴보는 것이 중요합니다. 미래 집값은 누구도 확신할 수 없으므로 본 도구의 결과는 특정 가정 하의 비교일 뿐 투자 권유가 아닙니다. 거주 안정성·생활 계획 같은 비재무적 요소도 함께 고려해 판단하시기 바랍니다.