청약 가점 계산기
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이 계산기는 청약 가점제 공식(주택공급에 관한 규칙 별표1)을 기반으로 합니다. 실제 청약 결과는 단지별 조건·규제지역 지정 여부에 따라 다를 수 있습니다. 최종 청약 전 청약홈(applyhome.co.kr)에서 확인하세요.
예제
입력
만 30세(혼인 시 혼인신고일)부터 세대 전원 무주택 기간
본인 제외 — 배우자·직계비속(미혼 자녀)·직계존속(동거 부모, 3년 이상)
청약종합저축·청약저축·청약예금·청약부금 최초 가입일 기준
배우자 통장 기간의 50% 인정, 최대 3점 합산
결과
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지역별 청약 당첨 커트라인 참고
2024–2025년 실제 당첨 사례 기반 추정값. 단지·시기에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
| 지역 | 당첨 가점 범위 |
|---|---|
| 서울 강남·서초·송파 | 72–80점 |
| 서울 강북·노도강 등 | 62–72점 |
| 경기 수도권 주요 지역 | 55–67점 |
| 인천 | 45–58점 |
| 지방 광역시 | 35–52점 |
| 지방 일반도시 | 25–45점 |
가점제·추첨제 비율 (85㎡ 이하 민영주택)
투기과열지구
100% 가점제
추첨 없음
조정대상지역
75% 가점제
25% 추첨
기타 지역
40% 가점제
60% 추첨
무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간 3가지 항목으로 청약 가점(최대 84점)을 즉시 계산합니다. 배우자 청약통장 합산, 지역별 당첨 커트라인 참고표 포함.
데이터 기준: 본 도구의 세율·요율은 매년 1월 정기 갱신됩니다.
본 도구는 참고용 정보 제공만을 목적으로 합니다. 투자 권유·금융·세무·법률 조언이 아닙니다. 실제 금융 결정 전 반드시 전문가와 상담하세요. 투자 면책 고지 전문 보기
활용하기
청약 가점 84점, 어떻게 채워지나
아파트 청약 가점제는 세 항목의 합으로 최대 84점을 매깁니다. 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입 기간(최대 17점)입니다. 부양가족 수의 배점이 가장 커서 가족 구성이 당락에 큰 영향을 줍니다. 본 도구는 세 항목을 입력해 총점을 즉시 계산하고, 배우자 통장 보유 기간 합산이나 지역별 당첨 커트라인 참고표도 제공합니다.
가점 산정에서 흔히 헷갈리는 부분이 무주택 기간의 기산 시점(만 30세 또는 혼인일 중 빠른 날 기준)과 부양가족의 인정 범위(세대 분리·직계존속 부양 요건 등)입니다. 잘못 계산하면 부적격 당첨으로 불이익을 받을 수 있습니다. 가점이 낮다면 추첨제 비중이 높은 물량이나 특별공급을 함께 살펴보는 전략도 있습니다. 정확한 자격·배점은 청약홈과 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다. 본 도구는 참고용입니다.
자주 묻는 질문
청약 가점제란 무엇인가요?
무주택 기간은 어떻게 산정하나요?
부양가족 수 계산 방법은?
가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
배우자 청약통장 가입기간도 합산되나요?
같은 가점이면 어떻게 당첨자를 결정하나요?
가점을 높이는 방법은?
청약통장 가입 기간 1순위 조건은?
청약 가점 계산 완벽 가이드: 당첨 가능성 높이는 법 2026
청약 가점 항목(무주택 기간·부양가족·통장 가입기간) 계산법을 2026년 기준으로 정리. 최대 84점 구조와 당첨선 분석까지.
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