대출 계산기

가계대출에서 가장 보편적인 방식은 매달 갚는 금액이 일정한 원리금 균등상환입니다. 납입액은 처음부터 끝까지 동일하지만, 그 안에서 이자와 원금의 비중은 계속 달라집니다. 상환 초기에는 잔액이 크기 때문에 이자가 차지하는 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 비중이 커집니다. 그래서 명목 금리가 낮아 보여도 30년처럼 기간이 긴 대출은 총 이자가 원금에 가깝게 불어날 수 있습니다. 위 계산기의 원금 vs 이자 비율 도넛과 잔여 원금 추이 차트를 보면, 내가 실제로 부담하는 이자 총액과 시간에 따른 잔액 감소를 한눈에 확인할 수 있습니다.

월 상환금은 금리와 기간에 민감하게 반응합니다. 계산기의 금리 변동 시 월 상환금 표는 현재 금리를 기준으로 ±1%p 구간의 월 납입금 차이를 함께 보여주므로, 금리가 조금만 움직여도 부담이 어떻게 달라지는지 가늠하는 데 도움이 됩니다. 기간을 줄이면 월 납입금은 늘지만 총 이자 부담은 크게 줄어드는 트레이드오프도 직접 비교해 볼 수 있습니다. 변동금리 전환이나 중도상환, 재약정을 검토하기 전에 여러 조건을 미리 시뮬레이션해 두면 의사결정이 한결 수월해집니다.

다만 실제로 빌릴 수 있는 금액과 조건은 계산 결과와 다를 수 있습니다. 대출 한도는 DSR 규제와 신용도, 소득, 담보 가치 등을 종합해 은행이 결정하며, 스트레스 DSR 적용으로 실수령 한도가 과거보다 까다로워졌습니다. 또한 이 계산기는 원리금 균등 방식의 참고용 추정으로, 거치기간이나 중도상환수수료, 변동금리의 실제 변동까지는 반영하지 않으므로 약정 조건과 차이가 생길 수 있습니다. 정확한 한도와 금리는 거래 은행에서 확인하시고, 본 도구의 결과는 상환 계획을 세우기 위한 참고 자료로 활용하시기 바랍니다.