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금융최종 수정 2026-04-08

수익성 분석 도구

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매입가·매도가·배당 수익을 입력해 총 수익률과 연환산 수익률(CAGR)을 계산합니다. 주식·부동산·ETF 등 모든 투자 자산에 활용 가능합니다.

데이터 기준: 본 도구의 세율·요율은 매년 1월 정기 갱신됩니다.

최종 검증: 2026-04-08 · 기준: 2025년 귀속

본 도구는 참고용 정보 제공만을 목적으로 합니다. 투자 권유·금융·세무·법률 조언이 아닙니다. 실제 금융 결정 전 반드시 전문가와 상담하세요. 투자 면책 고지 전문 보기

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총수익률과 연환산 수익률의 차이

투자 성과를 볼 때 단순히 ‘얼마 올랐나’만 보면 착각하기 쉽습니다. 본 도구는 매입가·매도가·배당을 입력해 총수익률연환산 수익률(CAGR)을 함께 계산합니다. 총수익률 50%라도 그것이 1년 만의 결과인지 10년에 걸친 결과인지에 따라 의미가 완전히 다르기 때문입니다. 보유 기간을 반영한 연환산 수익률로 봐야 서로 다른 투자를 공정하게 비교할 수 있습니다.

실제 수익률을 따질 때는 세금과 거래 비용도 잊지 말아야 합니다. 국내 상장 주식 매매에는 증권거래세가, 배당에는 배당소득세 15.4%가 붙고, 증권사 수수료도 차감됩니다. 본 도구는 투자 성과를 사후에 점검하고 기록하기 위한 계산 도구이며, 특정 종목이나 매매 시점을 권유하지 않습니다. 과거 수익률은 미래 성과를 보장하지 않으므로 투자 판단은 신중히 하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

ROI(투자수익률) 계산 공식은 무엇인가요?
ROI = (매도가 - 매입가 + 배당·임대수익) ÷ 매입가 × 100%입니다. 예를 들어 1,000만원에 매입해 1,200만원에 매도하고 배당 50만원을 받았다면 ROI = (1,200 - 1,000 + 50) ÷ 1,000 × 100 = 25%입니다.
CAGR(연평균 복합 성장률)과 단순 연평균 수익률의 차이는 무엇인가요?
CAGR은 투자 기간 동안 복리로 성장한 연평균 수익률입니다. CAGR = (최종가치 / 초기가치)^(1/년수) - 1. 예를 들어 3년간 총 수익률 33%이면 단순 연평균은 11%이지만, CAGR은 약 9.97%입니다. 장기 투자에서 복리 효과를 반영하는 CAGR이 더 정확한 비교 지표입니다.
부동산 투자의 ROI는 어떻게 계산하나요?
부동산 ROI는 (매도가 - 매입가 + 임대수익 총합) ÷ 매입가 × 100%로 계산합니다. 단, 취득세·중개수수료·보유세·수선비 등 부대비용을 매입가에 더하고, 임대수익은 공실·관리비를 차감해야 실질 ROI를 구할 수 있습니다. 이 계산기는 기본 공식만 제공하므로 부대비용은 직접 반영해 계산하세요.
ROI가 음수(손실)이면 어떻게 해석하나요?
ROI가 음수라면 투자 원금 대비 손실이 발생했다는 뜻입니다. -10%라면 투자 원금의 10%를 잃었다는 의미입니다. 손실 투자라도 보유 기간 동안의 기회비용(다른 투자로 얻을 수 있었던 수익)을 함께 고려해 투자 결과를 평가하세요.
기회비용을 포함한 ROI를 계산하려면 어떻게 하나요?
기회비용 포함 ROI는 초과 수익률(Excess Return) = 투자 ROI - 기준 수익률(무위험 금리 또는 지수 수익률)로 계산합니다. 예를 들어 투자 ROI 8%, 정기예금 금리 3%라면 초과 수익은 5%입니다. 이 계산기에서는 배당/임대 수익을 포함해 계산하고, 기준 수익률과 비교는 직접 판단하세요.
1,000만원 투자해서 1,300만원이 됐다면 ROI는 얼마인가요?
ROI = (1,300 - 1,000) ÷ 1,000 × 100 = 30%입니다. 배당이나 임대 수익이 없다면 단순히 수익 300만원 ÷ 원금 1,000만원입니다. 보유 기간이 2년이었다면 CAGR = (1,300/1,000)^(1/2) - 1 ≈ 14.0%로, 연평균으로는 14% 수익률입니다.
주식 투자 수익률 계산 시 세금은 어떻게 반영하나요?
국내 주식 매매 차익은 대주주 요건 미해당 시 비과세입니다. 배당소득은 15.4% 원천징수됩니다. 해외 주식은 연간 250만원 기본공제 후 22% 양도소득세가 부과됩니다. 이 계산기는 세전 수익률을 계산하므로 실질 수익률은 세율에 따라 다를 수 있습니다.
코스피·S&P500 연평균 수익률과 비교하면 어떻게 하나요?
장기 벤치마크: S&P500 역사적 연평균 수익률은 약 7~10%(인플레이션 조정 전), 코스피는 약 5~8% 수준입니다. 이 계산기로 나온 CAGR이 벤치마크보다 높으면 시장 평균을 초과하는 투자였다고 볼 수 있습니다. 단, 과거 수익률이 미래를 보장하지는 않습니다.
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ROI(투자수익률) 계산법 완전 가이드: 공식·활용·판단 기준

ROI 계산 공식과 투자 유형별 활용법, 연환산 수익률(CAGR)과의 차이, 올바른 투자 판단 기준을 정리합니다.

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